نظام ادارة المبني وظائفة ومكوناتة وخصائصة

BMS = Building management system
هي عبارة عن لوحة موصل بها كل المنظوماتةالخدمية مثل :
* chilled water equipments
*AHU) air handling units)
* boilers
* fans
* pumps
* fire alarm system
* fire fighting system
* water & fuel tanks
* lifts
*اعمال الاضاءة lighting
* الاعمال الصحية  sanitary works
*thermostats to control cooling or heating temperature.
* تدفق الهواء - اداء الصمامات - معدل الرطوبة - درجات الحرارة - اداء الفلاتر - اداء سخانات التدفئة -  معدل تلوث الهواء . 

*لكل وحدة من الوحدات السابقة يكون المطلوب القراءات التي تخصها .

*تتحكم ايضا الBMS في الاجهزة الكهربائية كالاضاءة والتحكم في التيار .

*تتحكم كذلك الBMS في انظمة الاطفاء firefighting وكذلك انظمة الامن security

*تستخدم الBMS في الانظمة الكبيرة مثل الانفاق والمصانع ومراكز المعلومات.
* تقوم الـ bms بتشغيل مراوح الدخان في حالة قيام الحريق وفتح وغلق مخمدات الحريق fire dampers

*تعمل ال BMS طوال الايام 24 ساعة بدون توقف .

*في مواصفات الBMS يعطيك مواصفات جهاز الكمبيوتر computerالذي يتحكم في تشغيل واطفاء الاجهزة المختلفة من AHU و FCU وغيرها من الاجهزة ..لذلك يجب عليك الالتزام بمواصفات الكمبيوتر المطلوبة منك  في مواصفة الـ bms المعطاة في ملفات المشروع.



*يتم تركيب طابعة printer  مع جهاز الكمبيوتر وذلك لطباعة البيانات .

*يوجد ايضا في مع الBMS  جهازUPS وهي تعني Un-interruptable Power Supply وذلك لاستمرار عمل جهاز الكمبيوتر حتي اذا انقطع التيار فUPS تعمل كمخزن للطاقة لحين استخدامها في حالة حدوث مشكلة تقطع التيار .

* الهدف من ادارة المبني :
1- المراقبة monitoring :
تُمكن الـ BMS  صاحب المشروع او مدير التشغيل والصيانة من مراقبة كل اجهزة المشروع وان يتحكم .

2- التحكم control :
يتم التحكم في تشغيل اوغلق الاجهزة المختلفة مثل الـ AHU و FCU وغيرهاعن طريق حساسات sensors ومتحكمات controllers  تقوم  بجمع المعلومات من الاجهزة المختلفة في شكل شبكة محلية ( local area network )

 * ثم تنتقل البيانات الي جهاز الكمبيوتر الخاص بالـ BMS الذي يكون مزود ببرنامج يعطي انذار اذا ارتفعت القيم عن الحد المسموح المعين لة في البرمجة لجهاز الكمبيوتر .

* ملحوظة  :
كل مبني سواء كان فندق او مستشفي او غيرة ... لة برنامج تحكم software program يتم تصمييمة خصيصاً للمبني ويتم تحميلة علي جهاز الكمبيوتر .

*يمكن التحكم في الBMS عن بُعد باستخدام اجهزة الموبايل mobile phones  واجهزة التابلت Tabletوكذلك عن طريق الانترنت بمواقع websites مخصصة للمشروع وكذلك رسائل تحذيرية للموبايل  في حالة تغير معدلات الحرارة وغيرها من المعدلات عن الوضع المسموح بة.

لوحة التحكم المتصل بها الحساسات sensors

*يتم تحديد مكان الBMS داخل موقع المشروع وذلك باختيار اقرب الاماكن وانسبها لوضع غرفة الBMS ويفضل وضع غرفة الBMS بعيدا عن غرفة المضخات لان المضخات ينتج عنها magnatic field يوثر علي التحكم بالكمبيوتر الخاص بالBMS
لوحة الDDC- Direct Digital Control
* تضاف الي الBMS لوحة control panel تسمي Direct digital control وهذة اللوحة تتحكم تغيير كالfire damper في حالة حدوث الحريق من open الي close وكذلك الAHU و FCU واجهزة انذار الحرائق fire alarm

فيديو يوضح طريقة التحكم بالاجهزة المختلفة عن طريق الكمبيوتر المتصل بالـ BMS

*يتم وضع مواصفات الBMS في بند تكييف الهواء air conditioning لانة اكبر بند من بنود العمل لة علاقة بالBMS
*اليك رابط بصيغة DWG  يحتوي علي داوئر الاتصال بالـ BMS  لكلا من  Chiller & Pumps &
AHU & Exhaust fan & Supply fan